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- 高層頂樓的房子能買嗎?時間:2019-09-17 瀏覽次數:344
因為價格實惠的關系,頂樓的房子成為不少購房者的選擇,但一直以來,關于頂層樓房該不該買的問題就爭議不斷,有人說頂層安靜,買頂層擁有樓頂使用權,建個小花園什么的美翻了;也有人說頂層夏天很熱、還有漏水的風險。按常理來說,什么事情都是具有兩面性的,各種觀點有理有據,這讓打算購買頂層的購房者十分糾結。那么高層頂樓的房子能買嗎?下面九州風水就位大家介紹高層頂樓的優缺點。
住頂樓的好處:
1. 視野開闊
雖然現在的樓房越造越高,再高的地方望下去也就是小區里一丟丟的所謂花園;
2.采光好。
頂層肯定不用說肯定是采光特別好的地方,每天的日照都特別的充足,無論小區的樓間距夠不夠,周圍的環境好不好,日照都是小區最充足,時間最長的。采光好這樣才能防止家里的潮濕,保持干爽整潔的環境,這樣也利于我們的生活健康。即使家里的衛生間不能滿足掛曬衣服,我們也可以在陽臺上或者大窗戶處晾曬衣服。
2、通風好
高層的空氣質量會比低層的空氣質量好一些,低層的汽車尾氣,周圍小攤販的油煙,都會傳不到頂層,所以相對而已來說頂層的空氣質量要比低層的好。
如果你家是高層,你肯定知道一道夜晚家里的風能有好幾級,根本不用擔心空氣的不流通。
4、風景好
頂樓視野寬廣,小區風景一覽無余,是閑暇之時身心放松,欣賞風景的好去處,尤其是夜晚,身處頂樓,盡覽城市夜景,F在一般頂層都會露臺區域寬廣。頂樓居民一般享有露臺的使用權,頂樓區域寬闊,夏天考個串,冬天賞個雪。而且陽光充足,無論是晾衣曬被,還是栽花種菜,都極為方便。
3、室內安靜
高層樓房的頂樓一般都在30層以上距離地面也較高,遠離汽車和商業的噪音,沒有樓上鄰居的干擾。白天還好各種聲音的混雜也就聽不見洗衣機排水,廁所排水的聲音了。大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音。
4.蚊蟲較少
雖然在十幾樓不裝紗窗,蚊子神馬的也能飛的進來,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優點;
5.頂樓曬被子方便
現在很多小區高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子,因為高層的衣服不能晾在外頭嘛,所以上下比較方便一點;
6.性價比高
頂樓一般價格相對稍微低一點,性價比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓,可能不能把它做成一個小書房,但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓,那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下,私密性較好。
住頂層的缺點
1、夏熱冬冷
頂層因為頂部只有一層墻,所以夏天的陽光會透過墻面加熱屋里的溫度,而且高層接收的紫外線也會比較多,尤其是夏天真的會比低層高上好幾度,空調和冰箱的運轉時間長,要支出較多的電費。冬天的風,沒有樓上就不會保溫,北方冬天有暖氣不用擔心,南方也可以鋪電地暖,這個不僅僅是頂樓,很多南方家庭也開始考慮,夏天開開空調也還好。
2、房頂漏雨
頂樓最大的缺點是可能會出現滲水,一旦出現滲水,根治的可能性不大;滲水會導致墻面發霉發黃,直接破壞家庭裝飾的美觀性;嚴重的可滲入管線,導致短路。
3、水壓低
水壓低這個是住在頂層的比較鬧心點之一,尤其是當大家在用水高峰的時候,高層的用戶就會供不上水,洗衣做飯真的是很郁悶的。
4、行動不便
上上下下的很麻煩,裝修費用高。要是停電了真的是上不去也下不來,要走步梯那是真的要累死人。
如何解決頂層的缺點
1、裝修吊頂
高層日照太長會讓屋內光亮刺眼,所以我們可以用吊頂讓室內光源有層次感,達到良好的照明效果。有些住宅原建筑照明線路單一,照明燈具簡陋,無法創造好的光照環境。吊頂可以將許多管線隱藏,還可以預留燈具安裝部位,能產生點光、線光、面光相互輝映的光照效果,使室內增色不少。
頂樓的住宅如無隔溫層,夏季時陽光直射房頂,室內如同蒸籠一般,可以通過吊頂加一個隔溫層,起到隔熱降溫的功用。冬天,它又成了一個保溫層,使室內的熱量不易通過屋頂流失。
2、安裝水壓泵
如果家里的水壓不夠,又不想影響我們的正常生活那就安裝一個水壓泵吧,市面上的水壓泵很多,價格也不是很貴,幾千就能買一個。買一個可以用很長時間,所以可以說是一勞永逸的。
3、貼壁紙
壁紙也可以起到保溫,隔熱的作用,而且在頂層貼壁紙可以增加房子內的視覺效果會更加的好看,有層次感。如果遇到漏雨的現象,我們還可以防止墻面的痕跡顯現出來,如果出現問題只需要更好墻紙就可以了。
九州風水專家認為,頂樓的優點和缺點是并存的,是否購買頂樓的房子,這個問題在不同人的眼里,就有不同的答案,當然還得看樓盤的實際情況,以及購房者的經濟實力等因素
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