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- 高層頂樓的房子能買嗎？時間:2019-09-17 瀏覽次數:344
因為價格實惠的關系，頂樓的房子成為不少購房者的選擇，但一直以來，關于頂層樓房該不該買的問題就爭議不斷，有人說頂層安靜，買頂層擁有樓頂使用權，建個小花園什么的美翻了；也有人說頂層夏天很熱、還有漏水的風險。按常理來說，什么事情都是具有兩面性的，各種觀點有理有據，這讓打算購買頂層的購房者十分糾結。那么高層頂樓的房子能買嗎？下面九州風水就位大家介紹高層頂樓的優缺點。
住頂樓的好處：
1． 視野開闊
雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區里一丟丟的所謂花園；
2．采光好。
頂層肯定不用說肯定是采光特別好的地方，每天的日照都特別的充足，無論小區的樓間距夠不夠，周圍的環境好不好，日照都是小區最充足，時間最長的。采光好這樣才能防止家里的潮濕，保持干爽整潔的環境，這樣也利于我們的生活健康。即使家里的衛生間不能滿足掛曬衣服，我們也可以在陽臺上或者大窗戶處晾曬衣服。
2、通風好
高層的空氣質量會比低層的空氣質量好一些，低層的汽車尾氣，周圍小攤販的油煙，都會傳不到頂層，所以相對而已來說頂層的空氣質量要比低層的好。
如果你家是高層，你肯定知道一道夜晚家里的風能有好幾級，根本不用擔心空氣的不流通。
4、風景好
頂樓視野寬廣，小區風景一覽無余，是閑暇之時身心放松，欣賞風景的好去處，尤其是夜晚，身處頂樓，盡覽城市夜景�，F在一般頂層都會露臺區域寬廣。頂樓居民一般享有露臺的使用權，頂樓區域寬闊，夏天考個串，冬天賞個雪。而且陽光充足，無論是晾衣曬被，還是栽花種菜，都極為方便。
3、室內安靜
高層樓房的頂樓一般都在30層以上距離地面也較高，遠離汽車和商業的噪音，沒有樓上鄰居的干擾。白天還好各種聲音的混雜也就聽不見洗衣機排水，廁所排水的聲音了。大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音。
4．蚊蟲較少
雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5．頂樓曬被子方便
現在很多小區高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6．性價比高
頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
住頂層的缺點
1、夏熱冬冷
頂層因為頂部只有一層墻，所以夏天的陽光會透過墻面加熱屋里的溫度，而且高層接收的紫外線也會比較多，尤其是夏天真的會比低層高上好幾度，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費。冬天的風，沒有樓上就不會保溫，北方冬天有暖氣不用擔心，南方也可以鋪電地暖，這個不僅僅是頂樓，很多南方家庭也開始考慮，夏天開開空調也還好。
2、房頂漏雨
頂樓最大的缺點是可能會出現滲水，一旦出現滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發霉發黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
3、水壓低
水壓低這個是住在頂層的比較鬧心點之一，尤其是當大家在用水高峰的時候，高層的用戶就會供不上水，洗衣做飯真的是很郁悶的。
4、行動不便
上上下下的很麻煩，裝修費用高。要是停電了真的是上不去也下不來，要走步梯那是真的要累死人。
如何解決頂層的缺點
1、裝修吊頂
高層日照太長會讓屋內光亮刺眼，所以我們可以用吊頂讓室內光源有層次感，達到良好的照明效果。有些住宅原建筑照明線路單一，照明燈具簡陋，無法創造好的光照環境。吊頂可以將許多管線隱藏，還可以預留燈具安裝部位，能產生點光、線光、面光相互輝映的光照效果，使室內增色不少。
頂樓的住宅如無隔溫層，夏季時陽光直射房頂，室內如同蒸籠一般，可以通過吊頂加一個隔溫層，起到隔熱降溫的功用。冬天，它又成了一個保溫層，使室內的熱量不易通過屋頂流失。
2、安裝水壓泵
如果家里的水壓不夠，又不想影響我們的正常生活那就安裝一個水壓泵吧，市面上的水壓泵很多，價格也不是很貴，幾千就能買一個。買一個可以用很長時間，所以可以說是一勞永逸的。
3、貼壁紙
壁紙也可以起到保溫，隔熱的作用，而且在頂層貼壁紙可以增加房子內的視覺效果會更加的好看，有層次感。如果遇到漏雨的現象，我們還可以防止墻面的痕跡顯現出來，如果出現問題只需要更好墻紙就可以了。
九州風水專家認為，頂樓的優點和缺點是并存的，是否購買頂樓的房子，這個問題在不同人的眼里，就有不同的答案，當然還得看樓盤的實際情況，以及購房者的經濟實力等因素
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